主题：公积金贷款就能减月供是真的么

在过去的这一年，央行一共进行了5次降息。5次以上的商业贷款基准利率从年初的6.15已降至2015年年末的4.9%。

然而新的一年又有新的福利了。

大家在签订贷款合同时，有一个调整期，从2016年元旦起，房奴们的还贷压力将减轻，以20年期的100万商贷来算，每个月可以少还700多块钱。

去年，央行分别于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共进行了5次降息，基准利率从3月份的6.15%一路降至4.9%，降幅高达20%。公积金方面，由于去年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率经历了4次下调，5年以上个人住房公积金的贷款利率，从去年年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

但是购房的人还是不多，根本问题就是房价太高了。

那这时候要不要提前还贷呢？

在银行执行新的商业贷款基准利率后，需要注意的是房贷并不会立即减少，因为银行各大部门相关人士介绍，多数银行房贷的还款日为中下旬，由于1月份处于年度的分段计息时段，部分客户1月份的贷款月供可能会有所上升。假如每个月15日为还贷日，那2016年底利息计算方法要分为两部分，2015年12月15日至31日期间执行旧利率，2016年1月1日至15日才执行新利率，因此，1月份房贷利息下降可能对有些人来说不明显，但同时，根据等额本息计算公式重新计算，还款本金却会上涨，供房者还的本金上涨的幅度会超过利息下降的部分，所以有一部分人不可能会出现1月份月供“不降反升”的事。

公积金提取额度也有规定呢！还有一定的限制呢

还可以这样啊，贷款还是创业吧，买啥房啊··

降息还不如降房价呢··

是的

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在过去的这一年，央行一共进行了5次降息。

5次以上的商业贷款基准利率从年初的6.15已降至2015年年末的4.9%。